Главная | Ипотека коммерческой недвижимости для ип

Ипотека коммерческой недвижимости для ип


Ставки в Тинькофф Ипотеке ниже и выгоднее, чем если подавать документы на ипотечный кредит напрямую в банк. Как получить ипотечный кредит на коммерческую недвижимость?

Преимущества коммерческой ипотеки

Подать заявку на сайте Тинькофф Ипотеки, загрузить документы и заполнить анкету. Мы отправим ваш пакет документов сразу в несколько банков с программами кредитования коммерческой недвижимости.

Удивительно, но факт! Мы приводим в банк-партнер клиентов с уже собранным пакетом документов на ипотеку, поэтому банк не тратит время сотрудников, а только выдает кредит.

Банк согласует коммерческую недвижимость для ипотеки и назначит дату сделки. Можно ли купить в ипотеку любую коммерческую недвижимость?

Удивительно, но факт! Покупатель приобретает само юридическое лицо, но не имеет право отчуждать имущество, пока полностью не рассчитается с банком.

Банки-партнеры Тинькофф Ипотеки выдают ипотечные кредиты только для покупки торговых и офисных помещений, располагающихся в постройках капитального характера. В чем плюс ипотеки на коммерческую недвижимость? Выбираем подходящую банковскую организацию.

Ипотека на коммерческую недвижимость в Краснодаре

Определитесь, в какую банковскую организацию вы обратитесь за оформлением данного критерия. Выбирайте банк, который максимально подойдет вам по всем критериям.

Удивительно, но факт! Иногда предприниматель обращается за кредитом именно в кризисной ситуации, когда несколько периодов подряд прибыль падала, скорее всего, он не пройдет по платежеспособности.

Эта компания выступает в качестве залогодателя и отдает помещение в залог банку, после чего происходит купля-продажа всей фирмы вместе с помещением и ипотекой. Учитывая количество необходимых манипуляций, в том числе зависящих от регистрационных органов, это самый дорогой и длительный вариант оформления коммерческой ипотеки. Условия коммерческой ипотеки Условия ипотечного кредита отличаются в зависимости от нескольких факторов: По общему правилу — чем выше уровень риска для банка, тем дороже кредит.

Приведем примерные условия, на которых в России физическое лицо может оформить коммерческую ипотеку: Ксерокопия всех страниц паспорта и оригинал для сверки подлинности; Копия свидетельств о заключении брака и рождении детей с предоставлением оригиналов для проверки; Ксерокопия заполненных страниц военного билета для военнообязанных лиц и оригинал документа для сверки данных; Оригинал свидетельства о постановке на учет в УФНС ИНН , копия обычно не требуется, но лучше её иметь; Сведения о банковских счетах; Данные об имеющемся в собственности движимого имущества и объектов недвижимости; Проект договора на покупку рассматриваемого объекта коммерческой недвижимости; Оценочная экспертиза недвижимости; Страховка на объект потенциальной сделки и жизнь заёмщика; Свидетельство о праве собственности на недвижимость, без обременений.

Основные условия

Владельцу бизнеса, если оформляется коммерческая ипотека для ИП, следует дополнительно готовить для предоставления: Руководящему составу организации, относящейся к малому и среднему бизнесу, дополнительно потребуется предоставить: Индивидуальный предприниматель для оформления займа должен принести документы, подтверждающие его платежеспособность.

Одобрение кредита позволит собственникам малых предприятий использовать на привлекательных условиях денежные средства, взятые в банке. Целью оформления является приобретение коммерческой недвижимости для бизнеса. Банк, принимая решение о выдаче займа, учитывает сферу деятельности предприятия.

Ваше мнение

В качестве обеспечения может выступать уже имеющийся объект недвижимости либо тот, который будет приобретен на деньги банка. Необходимые документы Перед обращением в Сбербанк заявитель должен подготовить пакет бумаг.

Проще говоря, если супруга имеет отдельное место работы, ее доход так же учитывается при расчете платежеспособности, то риски для кредитного учреждения снижаются. Таким образом, несмотря на специальную программу кредитования для ИП, при возможности, лучше пройти по стандартной ипотечной программе банка.

Удивительно, но факт! Быстро принимаем решение о выдаче кредита.

Даже при этом предоставления всех необходимых для ИП документов избежать не получится, помимо Свидетельства о регистрации ИП, потребуется лицензия, налоговая декларация. Документы на объект ипотеки не отличаются от документов, которые предоставляют обычные физлица.

Удивительно, но факт! Далее загрузила все необходимые документы тоже не отходя от компьютера.

На практике за кредитом на ипотеку для ИП идут обычно в крупнейшие банки страны: Но стоит ознакомиться с предложениями и небольших региональных банков, так как они могут отличаться в лучшую сторону меньшим пакетом предоставляемых документов, упрощенным анализом бизнеса.

Вплоть до того, что иногда необходимо лишь заполнить анкету, описывающую ведение бизнеса и предоставить выписку с расчетного счета, а подробных расчетов за каждый анализируемый месяц предоставлять будет не нужно.

В любом случае, при желании оформить ипотеку для ИП, придется рассмотреть гораздо больше вариантов кредитных учреждений, так как условия могут существенно различаться. Выдаем кредиты на срок до 7-ми лет. Быстро принимаем решение о выдаче кредита.

Удивительно, но факт! Заявление и заполненная анкета заемщика.



Читайте также:

  • Иск по защите прав потребителей госпошлина
  • Бесплатный юрист онлайн не по телефону