Главная | Порядок разделения лицевого счета на жку

Порядок разделения лицевого счета на жку


Всё понятно — лицевой счет на квартиру всегда один, и разделить его юридически невозможно. Так что же делать? Оплата коммунальных услуг при долевой собственности Всё, что позволяет нам сделать в такой ситуации действующее законодательство — это определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве собственности на квартиру.

Разделение лицевого счета в приватизированной квартире

Вместе с тем, согласно ст. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Данный вывод следует из ст.

Удивительно, но факт! Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за найм, домофон, техническое обслуживание ОДПУ, электроэнергию содержание общедомового имущества , обращение с ТКО, техническое содержание жилого помещения, расположенного по адресу:

Решение Центрального районного суда г Тюмени Тюменской области от Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить между собой соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Кстати, у судов разные абсолютно диаметральные точки зрения на то, обязана ли управляющая компания оформлять отдельные платежные документы на основании подобного соглашения.

Решение Заельцовского районного суда г. На основании данного соглашения управляющая компания будет иметь возможность разделить обязательства собственников по лицевому счету для оплаты коммунальных услуг согласно установленному порядок, причем это не обязанность, а право данной организации. Как правило, никто не заморачивается с заключением соглашения о разделе финансовых счетов, точнее, о разделе обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг. Потому что автор статьи: Других вариантов тут нет.

Удивительно, но факт! Судебное заседание проводится по истечении 30 дней с момента подачи заявления.

Так вот, если соглашение между собственниками не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, несмотря на то, что в настоящее время разделение лицевого счета на квартиру невозможно, право на раздельную оплату жилищных и коммунальных услуг у граждан сохраняется, и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Требование о заключении отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг может быть предъявлено не только к сособственнику жилого помещения, но и к управляющей организации, товариществу собственников жилья или ресурсоснабжающей организации в случае наличия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате коммунальных услуг непосредственно в ресурсоснабжающую организацию.

Юридические тонкости процедуры

При этом, Решение Железнодорожного районного суда г. Поэтому в случае, если управляющая компания по тем или иным причинам откажет в удовлетворении такого требования, то только тогда вы будете вправе обратиться в суд. Но объективности ради отмечу, что в судебной практике на этот счет есть и абсолютно противоположная позиция. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Следовательно, раздел единого счета на несколько самостоятельных счетов позволяет разграничить платежи, начисляемые управляющей компанией или предприятием ЖКХ. Для раздела счетов возможны следующие варианты: Разберем нюансы каждого из перечисленных вариантов раздела лицевых счетов. Порядок оплаты разве в компетенции суда?

При разделении лицевых счетов УО отталкивается от подтверждающих право собственности документов.

Разделение лицевого счета с точки зрения законодательства

Соглашение об оплате ЖКУ может быть заключено между собственниками данного помещения, но не является обязательным. В остальном процедура носит стандартный характер, и после вынесения решения истцу достаточно будет обратиться с этим документом в управляющую компанию и оформить раздел лицевого счета. К сожалению, в судебной практике встречаются и такие ситуации, когда управляющая компания не идет навстречу заявителю и отказывается разделять счет. Увы, но в такой ситуации придется вновь обращаться в суд.

Удивительно, но факт! Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам ЖКХ?

Заключение Выполнить разделение лицевого счета по начислению коммунальных платежей разрешается законодательством. Процедура весьма коварная, поскольку требует переоформления соглашения об оказании коммунальных услуг для определенной квартиры.

Если собственники недвижимости согласны выполнить такой раздел, то никаких проблем не возникнет и вся процедура займет несколько дней.

Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам?

Если не все жильцы выражают свое согласие на эту процедуру, придется решать вопрос в судебном порядке. Если никто не возражает, план действий будет различаться в зависимости от того, приватизировано жилье или нет.

Удивительно, но факт! Предложение о заключении такого документа может исходить, как от нанимателя по договору соцнайма, так и от бывшего члена семьи.

Разделение лицевого счета в муниципальной квартире Поскольку проживающие в муниципальном жилье считаются не собственниками, а нанимателями, у них есть несколько вариантов решения проблемы: Поэтому можно попробовать заключить дополнительный договор социального найма. Тогда каждый будет нести свою долю расходов. На жильё будет распечатываться общая квитанция, а расчёт будет производиться после сбора требуемой суммы одним из сособственников. В этом варианте принудительное взыскание накладывается солидарно на всех зарегистрированных лиц — потребителей коммунального сервиса; составление письменного соглашения между проживающими лицами и предоставление его стороне, производящей начисления.

Подписанное соглашение действует так же как и устное. Отличием является, то, что при возникновении долгов у одного из подписантов документ можно использовать в суде для определения взыскания именно его долевой части; через суд, при условии не удовлетворения вариантами с обоюдной договорённостью, либо коммунальная компания не принимает обращение о разъединении счетов без объективных причин.

Рекомендуем к прочтению! антольская м в семейное право

С чего начинать дробление индивидуальных номеров Определившись с долевой оплатой без вмешательства суда, сособственники жилья должны обратиться в УК или другую интересующую их компанию для инициирования разделения лицевого счёта.

Для этого следует подготовить такие бумаги: Общее заявление, которое подписывается каждым совладельцем жилья. Через 10 дней после судебного заседания собственник получает Постановление. Имея на руках Постановление суда, собственник обращается в УК с заявлением о выделении каждому владельцу доли по оплате ЖКУ.

Удивительно, но факт! Данные о том, какая доля принадлежит каждому из жильцов.

Деление будет произведено на основе постановления, и с этого момента для каждого проживающего в квартире будет формироваться отдельная квитанция. Если собственником квартиры является один человек, а остальные члены семьи только зарегистрированы в ней и не являются владельцами долей, выделить для них счета невозможно. Заставить вносить плату за ЖКУ собственник должен попытаться другими способами.

Узнайте на нашем сайте о том, в каких случаях может быть получен отказ в процедуре приватизации жилого помещения, можно ли приватизировать кооперативную или служебную квартиру, а также квартиру военнослужащего или квартиру с долгами по квартплате , и как заключить договор передачи жилья в собственность , если утерян ордер.

Лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг

Правила составления заявления Заявление на выделение долей по оплате ЖКУ должно содержать следующие пункты: Сведения о заявителе ФИО, реквизиты паспорта, номер телефона.

Сведения о лицах, на которые требуется оформить дополнительные счета. Указание размера долей собственников на основании Свидетельств.



Читайте также:

  • Раздел имущества в случае заявления кредиторов
  • Срок гарантийного обязательства в договоре